Seguro Multirriscos Habitação

O Seguro Multirriscos não é obrigatório por lei, mas as instituições bancárias exigem este tipo de contrato no momento de subscrição de um crédito habitação.

Os proprietários que procuram segurança e tranquilidade contratam este tipo de seguro porque estão conscientes dos encargos financeiros que representa um dano grave no imóvel ou às pessoas que nele vivem (animais de estimação incluídos).

São 2 tipos de Seguros diferentes. O Seguro Multirriscos é uma proteção adicional e abrangente para si e para a sua família porque cobre a proteção da casa, despesas relacionadas com sinistros e os habitantes do imóvel.

Já o Seguro de Incêndio é obrigatório por lei para todos os edifícios em regime de propriedade horizontal. Cobre o risco de danos provocados na fração autónoma e nas partes comuns do prédio.

O edifício inclui toda a estrutura da fração autónoma, os anexos e garagens se fechadas (box), assim como as partes comuns do edifício (telhado, escadas, elevadores, garagem, etc.) de acordo com a sua permilagem.

O recheio diz respeito a todos os bens que coloca no interior do seu lar desde o dia da sua compra, tais como mobiliário, eletrodomésticos, utensílios e outros equipamentos de cozinha, cortinados e tapetes, bens valiosos como joias, quadros, máquinas de filmar e fotografar, equipamentos de som, entre outros

Tenha atenção que ao calcular o valor dos bens deve ser rigoroso por forma a receber uma indemnização justa.

As propostas-base incluem, por norma, a cobertura em caso de incêndio, raio e explosões, bem como danos provocados por tempestades, inundações, rutura de canalizações ou riscos elétricos.

A responsabilidade civil do imóvel também costuma estar assegurada neste tipo de oferta. Mas os proprietários cautelosos procuram adicionar coberturas suplementares, tais como a proteção contra furtos, Sguro de Acidentes Pessoais ou Assistência ao Lar.

O preço varia consoante as Seguradoras, as coberturas contratadas, o valor do imóvel, recheio e as características da habitação.

Por exemplo, se vive numa zona com risco sísmico, recomenda-se esta cobertura em particular. Logo, o preço será diferente de outro proprietário que habita numa zona sem este risco iminente. No entanto, há medidas que reduzem o valor do prémio, tais como instalar um sistema de segurança, alarmes, extintores, vigilância permanente, entre outros.

Atenção também que quem estabelece o montante a segurar é o tomador do seguro. No início e ao longo da vigência do contrato. No caso de realizar melhorias na habitação, obras de renovação ou aumentar o valor do recheio, deve atualizar o Capital Seguro.

A duração do contrato é facultativa, mas deve sempre estar indicada na apólice. Tem duas opções:

• Contratar por um período de tempo limitado, acordado entre o tomador do seguro e a instituição;
• Contrato de um ano, renovado automaticamente.

Se o contrato cessar antes da data estabelecida, o segurado tem direito a receber parte do prémio que corresponde ao tempo que falta para terminar o contrato. Isto, caso não exista nenhuma alínea que diga o oposto.

O Capital Seguro é o valor máximo pago pela Seguradora em caso de um sinistro. Mesmo que o valor dos prejuízos seja superior, apenas receberá esse montante. Daí a importância de ir atualizando o Capital Seguro.

O valor do capital vai corresponder ao custo de reconstrução da propriedade. O valor de mercado do imóvel ou o valor para efeitos fiscais não tem influência no Capital do Seguro Multirriscos.

Em relação ao recheio, o valor do Capital Seguro corresponde ao custo de substituição dos bens. Na proposta, deve identificar tudo ao pormenor, sobretudo os bens mais valiosos. Guarde fotografias e outros elementos para provar que é o legítimo proprietário.